| 주소 |
인천 제물포구 항동7가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
창고
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매매 |
175억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 6,072.75㎡ 1,837평 / 대지 6,445.9㎡ 1,950평 / 건축 3,273.125㎡ 990평 / 연 6,072.75㎡ 1,837평 / 토지 6,445.9㎡ 1,950평 (전용률 94%) 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층 (층고 6M)
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방향 |
북향
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| 주용도 |
창고시설
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기타용도 |
창고시설
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| 매물상태 |
임대중
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
3 개 / 3 개
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현재 용도 |
창고시설
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| 추천 용도 |
창고
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주차 |
63 대
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
2 대 (5ton)
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| 테마 종류 |
40피트진출입,대형창고,창고형매장,넓은마당,사무실포함
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
1997-12-22
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* 창고 매매
* 대지 면적 : 6445.9㎡(1950)
* 건물연면적 : 6072.75㎡(1837)
* 창고동 : 5850㎡(1771)
- 1층 : 2925㎡(885.5)
- 창고크기 : 총 3개소 각각 동일크기(가로 15m x 세로 64m x 층고 6m_하리 5.2m)
- 출입구 : 3개소, 가로 5m x 세로 4m
- 도크시설완비
- 2층 : 2925㎡(885.5)
- 창고크기 : 총 3개소 각각 동일크기(가로 15m x 세로 64m x 층고 4.5m_최고 6.5m)
- 화물승강기 : 2대, 가로 3m x 세로 4m x 층고 2.5m
* 사무동 : 222.75㎡(66), 3층구조(1층 97.88㎡, 2층 97.88㎡, 3층 27㎡)
* 화장실 : 사무동 총 3개소, 창고 총 2개소
* 동력 : 동력 30kw(72kw_2016년 ---> 10년안에 승압가능)
* 도로 접면 출입구 : 2개소, 12m
* 준공업지역, 창고 용지 및 서해대로 인근 위치
* 매매가 1,750,000만원(3.3㎡당 900만원_부가세별도)
* 유입도로 : 30m x 30m, 트레일러 진입가능
* 추천 업종 : 대형 물류 창고
** 그 외 인천 전지역의 공장/창고, 매매 및 임대 매물접수 및 문의는~
http://인천공장창고.com
계약의명가 代 032)574-0994, 010-9625-4860
| 주소 |
인천 제물포구 항동7가
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
100.13㎡
30평
(건폐율 -%)
평
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| 연면적 |
222.75㎡
67평
평
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용적률산정연면적 |
222.75㎡
67평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
지상 3층
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주용도 |
사무실
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| 기타용도 |
창고시설(사무동)
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
7.8m
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지붕구조 |
스라브
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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현재용도 |
창고시설
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| 추천용도 |
창고
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허가일 |
1997-06-05
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| 착공일 |
1997-07-02
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사용승인일 |
1997-12-22
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문의하기연면적
1,837평대지면적
1,950평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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