| 주소 |
인천 제물포구 항동7가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
250억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 10,050㎡ 3,040평 / 대지 10,050㎡ 3,040평 / 건축 498.68㎡ 151평 / 연 611.11㎡ 185평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 5M)
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
자동차관련시설
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기타용도 |
정비공장 및 사무소
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| 매물상태 |
임대중
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전력 |
70Kw
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
2 개 / 2 개
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| 현재 용도 |
자동차관련시설
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추천 용도 |
창고 또는 자동차관련시설
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| 주차 |
10 대
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
40피트진출입,대형창고,창고형매장,넓은마당,사무실포함
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2019-08-05
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* 토지 및 건물 매매
* 대지 면적 : 10050㎡(3040) ---> 2개 필지
* 건물연면적 : 611.11㎡(185)_2층구조, 층고 5m
* 동력 : 70kw(저압)
* 준공업지역 및 잡종지
* 인천 서해대로 위치
* 매매가 2,500,000만원(3.3㎡당 822만원_부가세별도)
* 유입도로 : 도로접면 40m, 트레일러 진입가능
* 출입구 : 8m, 2개소
* 입주가능일 : 협의 가능
* 추천 업종 : 대형 물류 창고 또는 자동차 관련 시설
* 특이사항 : 현재 임차인 사용중, 매도인 명도 부담
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계약의명가 代 032)574-0994, 010-9625-4860
| 주소 |
인천 제물포구 항동7가
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
7,350.1㎡
2,223평
평
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건축면적 |
498.68㎡
151평
(건폐율 6.78%)
평
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| 연면적 |
611.11㎡
185평
평
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용적률산정연면적 |
611.11㎡
185평
(용적률 8.31%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
자동차관련시설
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| 기타용도 |
자동차관련시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
북향
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주구조 |
일반철골구조
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| 높이 |
9.1m
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지붕구조 |
기타지붕
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| 주차 |
자주식(옥외)
4대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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현재용도 |
자동차관련시설
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| 추천용도 |
창고 또는 자동차관련시설
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허가일 |
2018-10-22
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| 착공일 |
2019-03-20
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사용승인일 |
2019-08-05
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| 지번(주소) |
인천 제물포구 항동7가
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토지면적 |
7,350.1㎡
2,223평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
802,300원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
2,652,243원
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| 개별공시지가(합) |
5,897,011,143원
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지목 |
잡종지
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| 용도지역 |
준공업지역
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이용상황 |
공업기타
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
법인
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| 소유권 변동일자 |
20180315
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소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
광대로한면
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
자루형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
10,050㎡
3,040평
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개별공시지가(합계) |
8,385,789,651원
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|---|---|---|---|
| 포함 |
준공업지역, 중요시설물보호지구(항만), 지구단위계획
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|---|---|
| 접함 |
도로, 광로2류(폭 50m~70m)
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| 포함 |
특별관리해역, 과밀억제권역
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|---|---|
| 저촉 |
건축용도지역기타
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| 접함 |
건축용도지역기타
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문의하기연면적
185평대지면적
3,040평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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건물주·소유주·분양사 등
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