| 주소 |
인천 부평구 청천동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
300억
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| 관리비 |
상세보기
관리비 상세내역
① 공용 관리비
-
② 사용료
-
관리비 합계
-
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 7,946.2099㎡ 2,404평 / 대지 5,008㎡ 1,515평 / 건축 3,977.6㎡ 1,203평 / 연 7,946.21㎡ 2,404평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 7M)
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 매물상태 |
직접 운영중
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전력 |
400Kw
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
3 개 / 2 개 (내부/구분)
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| 현재 용도 |
공장
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추천 용도 |
공장
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| 주차 |
24 대
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
2 대 (카리프트 1대, 화물용승강기 1대)
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테마 종류 |
40피트진출입,전력많은,넓은마당,신축,사무실포함
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2021-03-30
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* 단독 공장 매매
* 대지 면적 : 5008㎡(1515)
* 건물연면적 : 7946㎡(2404)
* 1층 공장 : 3958.36㎡(1198)
- 공장크기 : 가로 64.8m x 세로 56m x 층고 7m(레일밑 5m)
- 호이스트 : 5t 10대, 7.5t 1대,10t 1대등
- 1층 사무실 크기 : 가로 16.3m x 세로 16.3m x 층고 3m
- 출입구 : 가로 4m x 세로 4m
- 화장실 : 남녀 공용 1개소
* 2층 사무실 : 254.28㎡(77)
- 2층 사무실 크기 : 가로 16.3m x 세로 16.3m x 층고 3m
- 화장실 : 남녀 공용 1개소
* 3층 공장 : 3733.57㎡(1129)
- 공장크기 : 가로 64.8m x 세로 56m x 층고 7m(레일밑 5m)
* 화물승강기 : 5ton 1대, 2ton 1대
* 동력 : 400kw, 고압변압기
* 도로 접면 출입구 : 1개소, 48.5m
* 주차 : 24대
* 평천로 인근 및 일반산업단지 위치
* 매매가 3,000,000만원(3.3㎡당 2000만원_부가세별도)
* 유입도로 : 10m x 10m, 트레일러 진입가능
* 추천 업종 : 일반 공장
* 입주가능일 : 26년 12월(협의필요)
** 그 외 인천 전지역의 공장/창고, 매매 및 임대 매물접수 및 문의는~
http://인천공장창고.com
계약의명가 代 032)574-0994, 010-9625-4860
| 주소 |
인천 부평구 청천동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
5,008㎡
1,515평
평
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건축면적 |
3,977.6㎡
1,203평
(건폐율 79.42%)
평
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| 연면적 |
7,946.21㎡
2,404평
평
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용적률산정연면적 |
7,946.21㎡
2,404평
(용적률 158.67%)
평
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| 층정보 |
지상 3층
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주용도 |
공장
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| 기타용도 |
공장
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
남향
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주구조 |
일반철골구조
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| 높이 |
14.9m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥외)
24대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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현재용도 |
공장
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| 추천용도 |
공장
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허가일 |
2020-08-04
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| 착공일 |
2020-08-24
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사용승인일 |
2021-03-30
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| 지번(주소) |
인천 부평구 청천동
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토지면적 |
2,958㎡
895평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,549,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
5,120,684원
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| 개별공시지가(합) |
4,581,962,440원
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지목 |
공장용지
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| 용도지역 |
일반공업지역
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이용상황 |
공업용
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
있음
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
법인
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| 소유권 변동일자 |
20210916
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소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
소로한면
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
정방형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
5,008㎡
1,515평
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개별공시지가(합계) |
7,757,426,606원
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|---|---|---|---|
| 포함 |
일반공업지역
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|---|---|
| 접함 |
도로
|
| 포함 |
산업시설구역,과밀억제권역
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|---|---|
| 접함 |
공공시설구역
|
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문의하기연면적
2,404평대지면적
1,515평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
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