| 주소 |
인천 서해구 석남동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
65억3,000만
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| 관리비 |
상세보기
관리비 상세내역
① 공용 관리비
-
② 사용료
-
관리비 합계
-
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 1,250.17㎡ 378평 / 대지 2,400㎡ 726평 / 건축 1,144.87㎡ 346평 / 연 1,250.17㎡ 378평 (전용률 52%) 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 9M)
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장 겸 창고
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| 매물상태 |
임대중
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전력 |
600Kw
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
3 개 / 2 개
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| 현재 용도 |
공장
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추천 용도 |
공장 또는 창고
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| 주차 |
7 대
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
제조·공장허가,40피트진출입,대형창고,전력많은,넓은마당,신축,사무실포함
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2017-07-20
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* 단독 공장창고 초급매매
* 대지 면적 : 2400㎡(726)/4800㎡(1452) 공유1필지 중 절반
* 건물연면적 : 1250.17㎡(378)
* 1층 공장창고 : 1140.57㎡(346)
- 공장창고크기 : 가로 20.5m x 세로 54.7m x 층고 9.3m(양끝 7.7m, 레일밑 6.2m)
- 1층 사무실 크기 : 가로 4.2m x 세로 6.8m x 층고 4m
- 출입구 : 가로 4.5m x 세로 5m
- 화장실 : 남녀 공용 1개소
* 2층 사무실 : 105.3㎡(32)
- 2층 사무실 크기(2개소) : 가로 7.6m x 세로 6.6m x 층고 2.6m + 가로 3m x 세로 2.8m x 층고 2.6m
- 화장실 : 남녀 공용 1개소 + 샤워실 1개소
* 가설 창고 : 105.3㎡(150)
- 가설 창고 크기 : 가로 11m x 세로 45m x 층고 6.4m
* 동력 : 378kw(최대 600kw_고압변압기)
* 유입도로 : 8m x 30m, 트레일러 진입가능
* 주차 : 7대
* 중봉대로 인근 및 준공업지역 위치
* 매매가 653,000만원(3.3㎡당 900만원_부가세별도)
* 추천 업종 : 일반 공장 또는 창고
* 입주가능일 : 계약후 3개월 이내
** 그 외 인천 전지역의 공장/창고, 매매 및 임대 매물접수 및 문의는~
http://인천공장창고.com
계약의명가 代 032)574-0994, 010-9625-4860
| 주소 |
인천 서해구 석남동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
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건축면적 |
1,144.87㎡
346평
(건폐율 -%)
평
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| 연면적 |
1,250.17㎡
378평
평
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용적률산정연면적 |
1,250.17㎡
378평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
공장
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| 기타용도 |
공장
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
일반철골구조
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| 높이 |
10.7m
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지붕구조 |
기타지붕(경사지붕)
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| 주차 |
자주식(옥외)
7대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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현재용도 |
공장
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| 추천용도 |
공장 또는 창고
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허가일 |
2017-04-10
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| 착공일 |
2017-04-18
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사용승인일 |
2017-07-20
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| 지번(주소) |
인천 서해구 석남동
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토지면적 |
2,400㎡
726평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,043,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
3,447,949원
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| 개별공시지가(합) |
2,503,210,974원
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지목 |
공장용지
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| 용도지역 |
준공업지역
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이용상황 |
공업용
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
있음
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
20161130
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소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
중로한면
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
세로장방
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
2,400㎡
726평
|
개별공시지가(㎡) |
1,043,000원
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
3,447,949원
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개별공시지가(합계) |
2,503,210,974원
|
| 포함 |
준공업지역, 지구단위계획구역
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|---|---|
| 접함 |
완충녹지, 중로2류(폭15m~20m)
|
| 포함 |
과밀억제권역, 가축사육제한구역
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|---|
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문의하기연면적
378평대지면적
726평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
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