| 주소 |
인천 서해구 원창동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
창고
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매매 |
58억
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| 관리비 |
없음 (실비정산)
관리비 상세내역
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중개사에게 직접 문의해주세요
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 580.26㎡ 176평 / 대지 2,150.2㎡ 650평 / 건축 580.26㎡ 176평 / 연 580.26㎡ 176평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 10M)
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방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장(창고)
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| 매물상태 |
임대중
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전력 |
20Kw
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| 호이스트 |
5톤, 5톤
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대형트럭 |
진입가능 (츄레라 양방향 진입가능)
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 2 개
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현재 용도 |
창고
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| 추천 용도 |
공장 또는 창고
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주차 |
가능 (
총 주차대수 10 대 , 추가 자율주차 )
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
제조·공장허가,40피트진출입,대형창고,창고형매장,넓은마당
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2018-12-10
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* 1층(단층) 단독 창고 매매 + 넓은 대지
* 토지면적 : 2150.2㎡(650)
* 전용면적(건축면적, 연면적 동일) : 580.26㎡(175)
* 창고 크기 : 가로 17.8m x 세로 33.3m X 층고 10m(양끝 8.5m)
* 사무실(창고내 위치) : 가로 6.2m x 세로 8.4m X 층고 2.8m, 텍스마감 및 LED등 설치됨
* 출입구 크기(2개소) : 1. 가로 6m x 세로 5m, 2. 가로 3m x 세로 3.6m
* 호이스트 : 2대(더블거더크레인 5ton)
* 동력 : 20Kw(저압 40kw까지 승압가능)
* 화장실 : 2개 (내부 남녀 각각 1개소) + 샤워실 1개
* 주차 : 5대 + 자율주차
* 유입도로 : 15m x 8m, 트레일러 진입가능
* 북항로 인근 및 일반공업지역 위치
* 특이 사항 : 넓은 대지, 임대료 약간 조정가능
* 매매가 : 580,000만원(3.3㎡당 900만원, 건물분 부가세별도)
* 추천 업종 : 공장 또는 창고
* 입주가능일 : 현재 임대중(2년 계약)
** 그 외 인천 전지역의 공장/창고, 매매 및 임대 매물접수 및 문의는~
http://인천공장창고.com
계약의명가 代 032)574-0994, 010-9625-4860
| 주소 |
인천 서해구 원창동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
2,150.2㎡
650평
평
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건축면적 |
580.26㎡
176평
(건폐율 26.99%)
평
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| 연면적 |
580.26㎡
176평
평
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용적률산정연면적 |
580.26㎡
176평
(용적률 26.99%)
평
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| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
공장
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| 기타용도 |
공장
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
일반철골구조
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| 높이 |
11.1m
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지붕구조 |
기타지붕(경사지붕)
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| 주차 |
자주식(옥외)
2대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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현재용도 |
창고
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| 추천용도 |
공장 또는 창고
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허가일 |
2018-02-28
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| 착공일 |
2018-08-12
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사용승인일 |
2018-12-10
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문의하기연면적
176평대지면적
650평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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