| 주소 |
인천 서해구 석남동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
27억5,000만
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| 관리비 |
없음 (실비정산)
관리비 상세내역
관리비 상세내역이 없습니다.
중개사에게 직접 문의해주세요
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 589.35㎡ 178평 / 대지 795㎡ 240평 / 건축 513㎡ 155평 / 연 589.35㎡ 178평 (전용률 102%) 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 8M)
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장(기타공장)
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| 매물상태 |
임대중
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전력 |
30Kw
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| 호이스트 |
5톤
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대형트럭 |
진입가능 (츄레라 진입가능)
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 2 개 (내부/구분)
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현재 용도 |
공장
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| 추천 용도 |
공장 또는 창고
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주차 |
가능 (
총 주차대수 5 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
제조·공장허가,40피트진출입,대형창고,창고형매장,넓은마당,신축
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2020-05-19
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* 단독 창고 매매(2층 구조, 준신축_사용승인일 2020년)
* 토지면적 : 795㎡(240)
* 연면적 : 589.35㎡(178)
* 1층 공장 면적 : 513㎡(155)
- 1층 공장 크기 : 가로 12m x 세로 40m X 층고 7.7m(레일밑 5.7m,중앙 8.3m)
- 호이스트 : 5ton 1대
- 출입구 크기 : 가로 4m x 세로 4m
- 화장실 1개, 탕비실 1개
* 2층 사무실 면적 : 76.35㎡(23)
- 2층 사무실 크기 : 가로 9m x 세로 4.7m X 층고 2.4m
- 텍스 마감, LED등 설치됨
- 화장실 1개, 탕비실 1개
* 동력 : 30Kw(저압) → 80kw까지 무상승압가능
* 주차 : 5대 + 자율주차
* 유입도로 : 20m x 25m, 트레일러 진입가능
* 건지로 인근 및 일반공업지역 위치
* 매매가 : 275,000만원(3.3㎡당 1145만원, 건물분 부가세별도)
* 특이사항 : 현재 임대중이며 매매시 명도 가능, 옥상 일부 슬라브구조
* 추천 업종 : 공장 또는 창고
* 입주가능일 : 26년 11월(협의 필요)
** 그 외 인천 전지역의 공장/창고, 매매 및 임대 매물접수 및 문의는~
http://인천공장창고.com
계약의명가 代 032)574-0994, 010-9625-4860
| 주소 |
인천 서해구 석남동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
795㎡
240평
평
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건축면적 |
513㎡
155평
(건폐율 64.53%)
평
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| 연면적 |
589.35㎡
178평
평
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용적률산정연면적 |
589.35㎡
178평
(용적률 74.13%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
공장
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| 기타용도 |
공장
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
일반철골구조
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| 높이 |
12.8m
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지붕구조 |
패널지붕
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| 주차 |
자주식(옥외)
2대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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현재용도 |
공장
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| 추천용도 |
공장 또는 창고
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허가일 |
2019-11-11
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| 착공일 |
2019-11-30
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사용승인일 |
2020-05-19
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| 지번(주소) |
인천 서해구 석남동
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토지면적 |
795㎡
240평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,296,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
4,284,317원
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| 개별공시지가(합) |
1,030,324,685원
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지목 |
공장용지
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| 용도지역 |
일반공업지역
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이용상황 |
공업용
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
있음
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국토이용 |
있음
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| 도시계획 |
없음
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건축허가 |
없음
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| 토지거래허가구역 |
없음
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소유구분 |
법인
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| 소유권 변동일자 |
20191108
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소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
중로한면
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
세로장방
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
795㎡
240평
|
개별공시지가(㎡) |
1,296,000원
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
4,284,317원
|
개별공시지가(합계) |
1,030,324,685원
|
| 포함 |
일반공업지역
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|---|
| 포함 |
과밀억제권역, 가축사육제한구역
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|---|
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
178평대지면적
240평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
