| 주소 |
인천 제물포구 송림동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
28억
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| 관리비 |
없음 (실비정산)
관리비 상세내역
관리비 상세내역이 없습니다.
중개사에게 직접 문의해주세요
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 623.63㎡ 189평 / 대지 1,053㎡ 319평 / 건축 623.63㎡ 189평 / 연 623.63㎡ 189평 (전용률 141%) 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 6M)
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 매물상태 |
직접 운영중
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전력 |
150Kw
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| 대형트럭 |
진입가능 (5ton 트럭)
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 2 개 (내부/공용)
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| 현재 용도 |
공장
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추천 용도 |
공장
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 5 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
제조·공장허가,소형창고
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
1996-11-27
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* 단독단층공장매매(신축부지 추천)
* 대지 면적 : 1053㎡(319)
* 건축면적 : 623.63㎡(189)
* 건물연면적 : 623.63㎡(189)
* 2동 사무동 겸 공장 149.76㎡(45), 층고4m
* 1동 공장동 465.12㎡(141), 층고6m
* 화장실 8.75㎡(3), 1개소
* 동력 : 150kw(고압)
* 주차 : 5대
* 유입도로 : 전면도로 5m, 5ton 트럭 진입가능
* 염전로 인근 및 일반공업지역 위치
* 매매금액 : 280,000만원(3.3㎡당 878만원, 건물분 부가세별도)
* 특이사항 : 일부 임차중
* 관리비 : 실비정산
* 추천 업종 : 공장
* 입주가능일 : 26년 11월 (협의필요)
** 그 외 인천 전지역의 공장/창고, 매매 및 임대 매물접수 및 문의는~
http://인천공장창고.com
계약의명가 代 032)574-0994, 010-9625-4860
| 지번(주소) |
인천 제물포구 송림동
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토지면적 |
1,053㎡
319평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,184,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
3,914,049원
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| 개별공시지가(합) |
1,246,752,000원
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지목 |
공장용지
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| 용도지역 |
일반공업지역
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이용상황 |
공업용
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
있음
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국토이용 |
있음
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| 도시계획 |
없음
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건축허가 |
없음
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| 토지거래허가구역 |
없음
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소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
20151023
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
소로한면
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
세장형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
1,053㎡
319평
|
개별공시지가(㎡) |
1,184,000원
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
3,914,049원
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개별공시지가(합계) |
1,246,752,000원
|
| 포함 |
일반공업지역, 지구단위계획
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|---|---|
| 접함 |
소폭1류(폭10m~12m)
|
| 포함 |
과밀억제권역, 가축사육제한구역
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|---|
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
189평대지면적
319평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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