| 주소 |
인천 제물포구 송림동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
창고
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매매 |
15억4,000만
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| 관리비 |
없음 (실비정산)
관리비 상세내역
관리비 상세내역이 없습니다.
중개사에게 직접 문의해주세요
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 292.2㎡ 88평 / 대지 496㎡ 150평 / 건축 293.16㎡ 89평 / 연 292.2㎡ 88평 (전용률 66%) 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 8M)
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
창고시설
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기타용도 |
창고시설
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| 매물상태 |
임대중
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전력 |
50Kw
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| 대형트럭 |
진입가능 (윙바디 트럭 진입가능)
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개 (내부/공용)
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| 현재 용도 |
창고
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추천 용도 |
창고
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 5 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
40피트진출입,소형창고,창고형매장,사무실포함
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
1995-08-08
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* 단독창고매매
* 대지 면적 : 496㎡(150)
* 건축연면적 : 292.2㎡(89)
* 창고동 전용면적 : 207.2㎡(63)
* 사무동 전용면적 : 85(26)
* 창고동 크기(단층) : 가로 14m x 세로 15.2m x 층고7.7m(레일밑 5.4m)
- 호이스트 : 5ton 1대
- 출입문 크기 : 가로 4m x 세로 4m
* 사무동 크기(단층) : 가로 8.2m x 세로 9.7m x 층고2.5m
- 연와조(벽돌), 화장실 1개소, 탕비실 1개소, 사무실 2개소
* 동력 : 50kw(저압) → 70kw로 무상 승압 가능
* 주차 : 5대(외부 추가 주차 가능)
* 유입도로 : 전면도로 10m, 윙바디 트럭 진입가능
* 방축로, 인천의료원 인근 및 준공업지역 위치
* 매매금액 : 154,000만원(3.3㎡당 1026만원, 건물분 부가세별도)
* 관리비 : 실비정산
* 추천 업종 : 창고
* 특이사항 : 현 창고동 임대중(보증금 2500만원, 월세 250만원), 매도인 명도 부담
* 입주가능일 : 26년 12월 입주가능(협의필요)
** 그 외 인천 전지역의 공장/창고, 매매 및 임대 매물접수 및 문의는~
http://인천공장창고.com
계약의명가 代 032)574-0994, 010-9625-4860
| 지번(주소) |
인천 제물포구 송림동
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토지면적 |
496㎡
150평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,201,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
3,970,248원
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| 개별공시지가(합) |
595,696,000원
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지목 |
창고용지
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| 용도지역 |
준공업지역
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이용상황 |
공업용
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
있음
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국토이용 |
있음
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| 도시계획 |
없음
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건축허가 |
없음
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| 토지거래허가구역 |
없음
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소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
20010810
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소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
소로각지
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
세장형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
496㎡
150평
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개별공시지가(㎡) |
1,201,000원
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
3,970,248원
|
개별공시지가(합계) |
595,696,000원
|
| 포함 |
준공업지역
|
|---|
| 포함 |
과밀억제권역, 가축사육제한구역
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|---|---|
| 접함 |
도로구역
|
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
88평대지면적
150평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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