| 주소 |
인천 서해구 가좌동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
2억9,000만
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 228.95㎡ 69평 / 전용 109.44㎡ 33평 (전용률 128%) 평
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층정보 |
현재층 :4층 / 총층 :10층 (층고 5M)
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
기타공장
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| 기타용도 |
지식산업센터
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매물상태 |
직접 운영중
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| 전력 |
30Kw
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 2 개 (외부/공용)
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현재 용도 |
공장
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| 추천 용도 |
공장
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주차 |
가능 (
세대당 주차대수 2 대 , 1대 무료, 추가 유료 )
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| 엘리베이터 |
6 대 (승객용 4대, 화물용 1대)
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화물 엘리베이터 |
1 대 (3ton)
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| 테마 종류 |
제조·공장허가,신축
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2020-06-18
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* 지식산업센터 4층 신축 소형 공장
* 전용면적 : 109.44㎡(33)
* 공급면적 : 228.95㎡(69)
* 공장크기 : 가로 8.1m x 세로 13m x 층고 4.7m
* 출입구 : 가로 2.6m x 세로 3.1m
* 동력 : 30kw(저압)
* 화장실 2개(남녀 각 1개소, 공용)
* 주차 1대_추가 정기 주차시 비용 발생
* 인접도로 : 25m(대로변 앞), 대형트럭 진입가능
* 가좌 IC 인접, 일반산업단지 위치
* 매매금액 : 29,000만원(건물분 부가세별도)
* 특이사항 : 추가 전용 125.21㎡(37) 매수 가능
* 추천 업종 : 일반 제조 공장
* 입주가능일 : 7월 말(협의필요)
** 그 외 인천 전지역의 공장/창고, 매매 및 임대 문의는~
http://인천공장창고.com
계약의명가 代 032)574-0994, 010-9625-4860
| 주소 |
인천 서해구 가좌동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
6,110.1㎡
1,848평
평
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건축면적 |
4,649.48㎡
1,406평
(건폐율 76.09%)
평
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| 연면적 |
46,245.11㎡
13,989평
평
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용적률산정연면적 |
25,615.39㎡
7,749평
(용적률 419.23%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 10층
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주용도 |
공장
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| 기타용도 |
공장(제조형 지식산업센터)
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
북향
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주구조 |
철골철근콘크리트합성구조
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| 높이 |
58.2m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
337대
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엘리베이터 |
일반
6
/ 비상용
3
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| 세대수 |
-
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현재용도 |
공장
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| 추천용도 |
공장
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허가일 |
2018-10-30
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| 착공일 |
2019-01-10
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사용승인일 |
2020-06-18
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문의하기연면적
13,989평대지면적
1,848평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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