| 주소 |
인천 미추홀구 학익동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
85억
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| 관리비 |
없음 (실비정산)
관리비 상세내역
관리비 상세내역이 없습니다.
중개사에게 직접 문의해주세요
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 1,155.98㎡ 350평 / 대지 1,713㎡ 518평 / 건축 1,093.95㎡ 331평 / 연 3,437.73㎡ 1,040평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
지상 :5층 / 지하 :-층 (층고 6M)
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
일반공장
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기타용도 |
일반공장
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| 매물상태 |
직접 운영중
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전력 |
500Kw
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
4 개 / 3 개
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| 현재 용도 |
공장, 제2종근린생활시설
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추천 용도 |
공장, 제2종근린생활시설
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 11 대 )
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
2 대 (3ton)
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테마 종류 |
제조·공장허가,40피트진출입,대형창고,넓은마당,사무실포함
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2018-04-13
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* 단독공장매매(5층 구조)
* 대지 면적 : 1713㎡(518) → 3필지
* 건축면적 : 1093.95㎡(331)
* 건물연면적 : 3437.73㎡(1040)
* 1층 공장 : 1070.66㎡(324), 층고 6m, 화장실 1개, 출입구 4개소
* 2층 공장 : 1040.66㎡(315), 층고 3m, 화장실 1개, 사무실 2개
* 3층 공장 : 282.7㎡(86), 층고 3m, 화장실 1개, 사무실 3개
* 4층 공장 : 1043.71㎡(316), 층고 3m
* 5층 옥상 : 221.11㎡(67), 물탱크실 전용
* 화물승강기 : 3ton 2대
* 동력 : 고압 500kw(산업용) + 저압 7kw(일반용)
* 주차 : 11대
* 유입도로 : 15m, 대형트럭 진입가능
* 학익대교 인근 및 일반공업지역 위치
* 매매가 850,000만원(3.3㎡당 1640만원_부가세별도)
* 특이사항 : 옥상 슬라브 구조
* 관리비 : 실비정산
* 추천 업종 : 공장 또는 창고
* 입주가능일 : 26년 12월(협의필요)
** 그 외 인천 전지역의 공장/창고, 매매 및 임대 매물접수 및 문의는~
https://인천공장창고.com
계약의명가 代 032)574-0994, 010-9625-4860
| 주소 |
인천 미추홀구 학익동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,568㎡
474평
평
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건축면적 |
1,093.95㎡
331평
(건폐율 69.77%)
평
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| 연면적 |
3,437.73㎡
1,040평
평
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용적률산정연면적 |
3,437.73㎡
1,040평
(용적률 219.24%)
평
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| 층정보 |
지상 5층
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주용도 |
공장
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| 기타용도 |
공장제2종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
일반철골구조
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| 높이 |
24.13m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥외)
11대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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현재용도 |
공장, 제2종근린생활시설
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| 추천용도 |
공장, 제2종근린생활시설
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허가일 |
2016-10-11
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| 착공일 |
2016-11-01
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사용승인일 |
2018-04-13
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| 지번(주소) |
인천 미추홀구 학익동
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토지면적 |
1,568㎡
474평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,307,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
4,320,661원
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| 개별공시지가(합) |
2,049,376,000원
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지목 |
공장용지
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| 용도지역 |
일반공업지역
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이용상황 |
공업용
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
있음
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국토이용 |
있음
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| 도시계획 |
있음
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건축허가 |
없음
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| 토지거래허가구역 |
없음
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소유구분 |
법인
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| 소유권 변동일자 |
20211111
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소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
소로각지
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
사다리형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
1,713㎡
518평
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개별공시지가(합계) |
2,111,914,500원
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|---|---|---|---|
| 포함 |
일반공업지역, 지구단위계획구역
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|---|---|
| 접함 |
제1종일반주거지역,도로,지구단위계획구역
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| 포함 |
가축사육제한구역,과밀억제권역,도시개발구역
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|---|---|
| 저촉 |
상대보호구역,절대보호구역
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전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
1,040평대지면적
518평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
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등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
